ITC عمان چیست؟ راهنمای مناطق مجاز خرید ملک برای خارجی‌ها

اگر قصد دارید در عمان ملک بخرید، مناطق ITC عمان می‌توانند یکی از گزینه‌هایی باشند که توجه شما را جلب می‌کنند. این مناطق با فراهم کردن امکان مالکیت ملک برای اتباع خارجی، فرصت مناسبی برای افرادی ایجاد می‌کنند که به دنبال خرید آپارتمان، ویلا یا سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان هستند. با این حال، پیش از خرید باید با ویژگی‌های این مناطق، شرایط مالکیت و نکات مهم مربوط به انتخاب ملک آشنا شوید.

خرید ملک در ITC عمان تنها به انتخاب یک واحد مسکونی محدود نمی‌شود و عواملی مانند موقعیت پروژه، نوع ملک، امکانات و شرایط مالکیت می‌توانند در تصمیم نهایی شما تأثیرگذار باشند. در ادامه، با مهم‌ترین نکاتی که باید پیش از خرید ملک در این مناطق در نظر بگیرید آشنا می‌شوید تا بتوانید انتخاب مناسب‌تری داشته باشید.

ITC عمان چیست؟

ITC عمان مخفف Integrated Tourism Complex Oman به معنای «مجتمع گردشگری یکپارچه» است. این مجموعه‌ها جوامع مسکونی و گردشگری برنامه‌ریزی‌شده‌ای هستند که با تأیید دولت عمان ایجاد شده‌اند و هدف از توسعه آن‌ها، تقویت گردشگری، جذب سرمایه‌گذاری خارجی و حمایت از توسعه شهری پایدار است.

برخلاف محله‌های مسکونی معمولی، ITC در عمان این امکان را برای اتباع خارجی فراهم می‌کند که بدون نیاز به تابعیت عمان، برخی املاک را به‌صورت مالکیت کامل خریداری کنند. به همین دلیل، این مجموعه‌ها علاوه بر فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان، می‌توانند گزینه‌ای برای افرادی باشند که به دنبال یک سبک زندگی باکیفیت هستند.

بیشتر مجتمع‌های ITC عمان شامل امکانات و املاک متنوعی مانند موارد زیر هستند:

• آپارتمان‌های لوکس
• ویلاهای ساحلی
• خانه‌های شهری
• هتل‌ها
• رستوران‌ها
• مراکز خرده‌فروشی
• تفرجگاه‌های ساحلی
• زمین‌های گلف
• پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی

این مجموعه‌های چندمنظوره و مناطق مجاز خرید ملک در عمان برای خارجی‌ها، ترکیبی از فضاهای مسکونی، گردشگری، تفریحی و تجاری را در اختیار شما قرار می‌دهند و در کنار فرصت‌های سرمایه‌گذاری، امکان بهره‌مندی از امکانات رفاهی و یک سبک زندگی باکیفیت را نیز فراهم می‌کنند.

منظور از مناطق ITC عمان چیست؟

اگر قصد دارید به‌عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی در عمان ملک خریداری کنید، یکی از اصطلاحاتی که با آن مواجه می‌شوید، مناطق ITC عمان است. آشنایی با این مناطق اهمیت زیادی دارد؛ چرا که مشخص می‌کنند اتباع غیرعمانی در کدام مناطق می‌توانند به‌صورت قانونی املاک مسکونی و تجاری را با مالکیت کامل خریداری کنند.

مناطق ITC یا «مجتمع‌های گردشگری یکپارچه» (Integrated Tourism Complexes oman)، پروژه‌هایی هستند که به طور ویژه برای مالکیت ملک توسط اتباع خارجی در نظر گرفته شده‌اند و امکان برخورداری از مالکیت کامل و آزاد ملک (Freehold) را برای شما فراهم می‌کنند. این مناطق معمولاً مجموعه‌ای از فضاهای مسکونی را در کنار امکانات گردشگری، هتل‌ها، مراکز خرید، امکانات تفریحی و خدمات مرتبط با سبک زندگی در خود جای می‌دهند و به همین دلیل، از مقاصد مورد توجه برای سرمایه‌گذاری و سکونت در عمان محسوب می‌شوند.

با توجه به تلاش عمان برای تنوع‌بخشی به اقتصاد خود در چارچوب چشم‌انداز ۲۰۴۰ عمان، پروژه‌های ITC توجه بیشتری از سوی سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی به خود جلب کرده‌اند. به همین دلیل، شناخت ویژگی‌های این مناطق می‌تواند به شما کمک کند هنگام بررسی گزینه‌های خرید ملک در عمان، تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید.

به عبارت ساده، املاک با مالکیت مطلق ITC در عمان به خریداران بین‌المللی این امکان را می‌دهد که به جای داشتن حقوق محدود یا اجاره‌ای، املاک و مستغلات را به طور کامل در مناطق تأیید شده خاص در اختیار داشته باشند. ویژگی‌های کلیدی که خرید ملک در ITC عمان با خود به همراه دارد شامل موارد زیر می‌شود.

• مالکیت قانونی کامل برای خریداران خارجی واجد شرایط
• واقع در مناطق توسعه‌یافته تأیید شده توسط دولت
• زیرساخت‌های مسکونی و گردشگری یکپارچه
• تمرکز بر سرمایه‌گذاری بلندمدت و برنامه‌ریزی سبک زندگی
• طراحی جامع و برنامه‌ریزی شده با کیفیت بالا برای جامعه

خرید ملک در عمان برای خارجی ها

اگر قصد خرید ملک در عمان را دارید، می‌توانید در پروژه‌های مشخص و مورد تأیید، مالکیت کامل و قانونی ملک را به دست آورید. اتباع خارجی امکان خرید ملک به‌صورت مالکیت آزاد (Freehold) را در مناطق توسعه‌یافته و تعیین‌شده ITC عمان دارند. مالکیت در این مناطق می‌تواند حقوق کامل مالکیت را برای شما فراهم کند و بسته به ارزش ملک و قوانین جاری، ممکن است امکان دریافت اقامت عمان را نیز برای شما ایجاد کند.

این نوع مالکیت باعث شده است عمان به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذارانی از اروپا، آسیا و کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس تبدیل شود که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت و باثبات در بازار املاک هستند.

مالکیت آزاد ملک برای خریداران خارجی چگونه است؟

اگر در یکی از مناطق ITC عمان ملک خریداری کنید، از حقوق قانونی کامل نسبت به ملک برخوردار خواهید بود. این حقوق به شما امکان می‌دهد در چارچوب قوانین عمان، ملک خود را در اختیار داشته باشید، آن را اجاره دهید یا در بازار به فروش برسانید. این ساختار برای ایجاد شفافیت و امنیت بیشتر برای سرمایه‌گذاران خارجی در یک بازار املاک تحت نظارت طراحی شده است.

حقوق مالکیت شما در مناطق ITC در عمان معمولاً شامل موارد زیر می‌شود:

• دریافت سند کامل مالکیت ملک به نام خودتان
• امکان اجاره دادن ملک به مستأجران
• امکان فروش مجدد ملک در بازار آزاد
• برخورداری از امنیت مالکیت بلندمدت در مناطق تحت نظارت

با این حال، باید توجه داشته باشید که مالکیت آزاد برای اتباع خارجی تنها در پروژه‌ها و مناطق مشخص‌شده ITC عمان امکان‌پذیر است و شامل تمام مناطق و شهرهای عمان نمی‌شود.

هدف از توسعه مناطق ITC در عمان چیست؟

توسعه مناطق ITC عمان بخشی از استراتژی بلندمدت این کشور برای تنوع‌بخشی به اقتصاد و کاهش وابستگی به منابع سنتی درآمد است. با ایجاد این مناطق، عمان تلاش می‌کند سرمایه‌گذاری خارجی را جذب کند، فعالیت‌های گردشگری را افزایش دهد و مقصدهای یکپارچه‌ای برای زندگی، اقامت و گردشگری ایجاد کند.

این پروژه‌ها و مناطق مجاز خرید ملک در عمان برای خارجی‌ها با اهداف اقتصادی و توسعه‌ای دولت این کشور از طریق موارد زیر همسو هستند:

• توسعه زیرساخت‌های گردشگری در مناطق کلیدی کشور
• افزایش ورود سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی
• حمایت از تنوع‌بخشی بلندمدت اقتصاد
• ایجاد جوامع مسکونی با استانداردهای بین‌المللی
• تشویق به توسعه پایدار در بخش املاک و مستغلات

بدین ترتیب، اگر در حال بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ITC در عمان هستید، پروژه‌ها را تنها به‌عنوان دارایی‌های ملکی در نظر نگیرید؛ چرا که توسعه آن‌ها بخشی از یک استراتژی گسترده‌تر برای رشد اقتصادی و توسعه پایدار عمان محسوب می‌شود.

مزایای خرید ملک در مناطق ITC عمان

با خرید ملک در ITC عمان، می‌توانید از مزایایی بهره‌مند شوید که در بسیاری از بازارهای ملکی منطقه در دسترس نیست. این مناطق علاوه بر فراهم کردن امکان مالکیت برای خریداران خارجی، می‌توانند مزایای اقامتی، رفاهی و سرمایه‌گذاری نیز برای شما به همراه داشته باشند.

مالکیت کامل ملک

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در مناطق ITC عمان، امکان دریافت مالکیت کامل یا Freehold برای خریداران خارجی است. در این شرایط، به‌جای قرارداد اجاره‌ای، مالکیت کامل ملک را در اختیار خواهید داشت و می‌توانید ملک خود را بفروشید، اجاره دهید، به ارث بگذارید یا به شخص دیگری منتقل کنید.

فرصت دریافت اقامت

خرید برخی املاک واجد شرایط در عمان می‌تواند برای شما فرصتی جهت درخواست اقامت و همچنین اقامت اعضای واجد شرایط خانواده فراهم کند. به همین دلیل، خرید ملک در مناطق ITC عمان می‌تواند علاوه بر یک سرمایه‌گذاری ملکی، مزایای بلندمدتی برای زندگی و اقامت شما در این کشور داشته باشد. چنانچه قصد شما از خرید خانه در عمان، دریافت اقامت است؛ بهتر است مقاله (حداقل مبلغ خرید ملک در عمان برای اقامت) را نیز مطالعه کنید.

برخورداری از سبک زندگی باکیفیت

بسیاری از مناطق ITC در عمان به‌صورت مجتمع‌های مسکونی و گردشگری کامل طراحی شده‌اند و امکانات متنوعی را در اختیار شما قرار می‌دهند. دسترسی به ساحل، کافه‌ها، مراکز خرید، امکانات ورزشی، مدارس، فضاهای سبز، تفرجگاه‌های ساحلی و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از جمله امکاناتی است که می‌تواند کیفیت زندگی شما را افزایش دهد. وجود این امکانات همچنین می‌تواند به افزایش تقاضا برای اجاره و بهبود پتانسیل فروش مجدد ملک هم کمک کند.

پتانسیل مناسب برای سرمایه‌گذاری

با ادامه توسعه زیرساخت‌ها در چارچوب برنامه چشم‌انداز عمان، انتظار می‌رود برخی از جوامع ITC از افزایش تقاضا، رشد جمعیت و توسعه گردشگری بهره‌مند شوند. در نتیجه، اگر در مراحل اولیه توسعه این مناطق اقدام به خرید کنید، ممکن است در بلندمدت از افزایش ارزش سرمایه و رشد قیمت ملک نیز بهره‌مند شوید.

معایب و محدودیت‌های مناطق ITC در عمان

اگرچه مناطق ITC در عمان فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در اختیار شما قرار می‌دهند، پیش از سرمایه‌گذاری باید با محدودیت‌های این بخش نیز آشنا شوید. شناخت محدودیت‌های ITC عمان به شما کمک می‌کند انتخاب دقیق‌تری داشته باشید و ریسک‌های احتمالی سرمایه‌گذاری را بهتر ارزیابی کنید.

محدود بودن مالکیت به مناطق مورد تأیید

یکی از مهم‌ترین محدودیت‌های مناطق ITC عمان این است که مالکیت برای اتباع خارجی به مناطق مشخص و مورد تأیید محدود می‌شود. بنابراین نمی‌توانید هر ملکی را در هر نقطه از عمان خریداری کنید و باید پیش از معامله، قرار داشتن پروژه یا ملک موردنظر در محدوده مجاز را بررسی کنید.

تفاوت میزان نقدشوندگی بر اساس موقعیت مکانی

نقدشوندگی املاک در مناطق ITC عمان در همه پروژه‌ها و مناطق یکسان نیست. اگر قصد دارید در آینده ملک خود را بفروشید، باید موقعیت مکانی، میزان تقاضا و شرایط بازار همان منطقه را بررسی کنید؛ چرا که برخی املاک ممکن است برای پیدا کردن خریدار به زمان بیشتری نیاز داشته باشند.

قرار داشتن برخی پروژه‌ها در مراحل ابتدایی توسعه

برخی پروژه‌های ITC عمان ممکن است هنوز در مراحل اولیه رشد و توسعه قرار داشته باشند. در چنین شرایطی، امکانات و زیرساخت‌های پروژه ممکن است هنوز به سطح نهایی نرسیده باشند و برای ارزیابی پتانسیل آن باید برنامه توسعه و وضعیت فعلی پروژه را با دقت بررسی کنید.

تأثیر کیفیت سازنده بر عملکرد بلندمدت

کیفیت و سابقه توسعه‌دهنده می‌تواند بر عملکرد بلندمدت پروژه تأثیرگذار باشد. به همین دلیل، پیش از خرید ملک در مناطق ITC عمان بهتر است سابقه سازنده، کیفیت پروژه‌های قبلی و توانایی آن برای تکمیل و مدیریت پروژه را بررسی کنید.

احتمال نیاز به دوره نگهداری طولانی‌تر برای خروج از سرمایه‌گذاری

اگر هدف شما فروش مجدد ملک و خروج از سرمایه‌گذاری باشد، ممکن است لازم باشد ملک را برای مدت طولانی‌تری نگهداری کنید. بدین ترتیب بهتر است صرفاً با هدف فروش سریع وارد یک پروژه شوید و افق زمانی سرمایه‌گذاری خود را پیش از خرید مشخص کنید.

ضرورت انجام بررسی‌های دقیق پیش از سرمایه‌گذاری

پیش از متعهد شدن سرمایه در هر پروژه ITC، باید بررسی‌های لازم را انجام دهید. بررسی موقعیت پروژه، وضعیت توسعه، کیفیت سازنده، شرایط مالکیت و امکان فروش مجدد به شما کمک می‌کند تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید و ریسک‌های احتمالی سرمایه‌گذاری را کاهش دهید.

بهترین مناطق ITC در عمان

بهترین مناطق ITC در عمان معمولاً بر اساس عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، دسترسی، امکانات رفاهی و تفریحی، میزان تقاضای اجاره، ظرفیت رشد ارزش ملک و هدف شما از خرید ملک انتخاب می‌شوند. انتخاب مناسب‌ترین منطقه به این بستگی دارد که هدف شما از خرید، سکونت، استفاده تفریحی، اجاره‌داری یا سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد. در ادامه با بهترین مناطق Integrated Tourism Complex oman بیشتر آشنا می‌شویم.

مسقط و الموج

مسقط یکی از باسابقه‌ترین و شناخته‌شده‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ITC در عمان است و از زیرساخت‌های مناسب، مراکز اشتغال و تقاضای پایدار مستأجران خارجی برخوردار است. در میان مناطق مختلف مسقط، الموج مسقط یکی از برجسته‌ترین جوامع ساحلی و مناطق لوکس عمان محسوب می‌شود و به دلیل وجود مارینا، زمین گلف، اقامتگاه‌های ساحلی، رستوران‌ها، فروشگاه‌های لوکس و جامعه بین‌المللی، جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران دارد. اگر هدف شما کسب درآمد از اجاره ملک باشد، می‌توانید روی تقاضای بالای اجاره در این منطقه حساب کنید.

شهر سلطان هیثم

شهر سلطان هیثم یکی از جدیدترین پروژه‌های توسعه شهری هوشمند در عمان است و می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت باشد. این پروژه شامل زیرساخت‌های هوشمند، محله‌های مسکونی، مناطق تجاری، پارک‌های سبز، مراکز آموزشی و خدمات درمانی است. اگر به دنبال منطقه‌ای با چشم‌انداز رشد و توسعه شهری در آینده هستید، برنامه جامع و بلندمدت این پروژه می‌تواند برای شما جذاب باشد.

یتی

منطقه یتی در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد مهم ساحلی و لوکس عمان است و با توجه به سرمایه‌گذاری‌های گسترده در زیرساخت و برنامه‌های توسعه گردشگری، می‌توانید آن را به‌عنوان یکی از گزینه‌های آینده‌دار برای سرمایه‌گذاری در نظر بگیرید. قیمت‌های سرمایه‌گذاری در مراحل اولیه توسعه، ظرفیت رشد سرمایه در بلندمدت و تمرکز بر توسعه گردشگری و ساحلی، از مهم‌ترین ویژگی‌هایی هستند که می‌توانند توجه شما را به این منطقه جلب کنند.

جِبِل سیفاح

جِبِل سیفاح در فاصله تقریبی ۴۵ دقیقه‌ای از مسقط قرار دارد و با قرار گرفتن میان کوه و دریا، محیطی آرام و ساحلی برای زندگی و اقامت فراهم می‌کند. این مجموعه دارای مارینا، زمین گلف، ویلاهای ساحلی، آپارتمان‌های تعطیلاتی و هتل‌های بوتیک است. اگر قصد خرید خانه برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری در اجاره‌های کوتاه‌مدت را دارید، می‌توانید جِبِل سیفاح را نیز در فهرست بهترین مناطق ITC عمان قرار دهید.

هوانا صلاله و صلاله

هوانا صلاله یکی از مهم‌ترین پروژه‌های گردشگری و مسکونی در جنوب عمان است که سرمایه‌گذاری ملکی را با ظرفیت‌های گردشگری ترکیب می‌کند. این مجموعه شامل مارینا، هتل‌ها، تالاب‌ها، آپارتمان‌های ساحلی و ویلاها است و در فصل پاییز، صلاله به دلیل افزایش فعالیت گردشگری، جذابیت بیشتری پیدا می‌کند. به طور کلی، صلاله برای شما که به دنبال سرمایه‌گذاری با محوریت گردشگری، خانه‌های تعطیلاتی و تقاضای فصلی هستید، می‌تواند گزینه قابل توجهی باشد.

پروژه های ITC عمان

پروژه های ITC عمان یا مجتمع‌های گردشگری یکپارچه، از مهم‌ترین پروژه‌های توسعه‌ای این کشور در حوزه گردشگری، املاک و سرمایه‌گذاری به شمار می‌روند. این پروژه‌ها معمولاً مجموعه‌ای از امکانات اقامتی، مسکونی، تجاری و تفریحی را در یک منطقه یکپارچه در اختیار شما قرار می‌دهند و با هدف جذب سرمایه‌گذاران و توسعه صنعت گردشگری عمان ایجاد شده‌اند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان را دارید، بررسی پروژه‌های ITC در عمان می‌تواند به شما کمک کند با گزینه‌های مختلف برای خرید ملک و بهره‌مندی از مزایای مرتبط با سرمایه‌گذاری در این مناطق آشنا شوید. در ادامه با بهترین پروژه های ITC عمان و ویژگی‌های هر پروژه بیشتر آشنا می‌شویم.

Al Mouj Muscat

Al Mouj Muscat یک مجموعه مسکونی ساحلی در قلب پایتخت عمان است که زندگی در کنار دریا را در محیطی مدرن و مجهز فراهم می‌کند. این پروژه شامل خانه‌های لوکس و پارک‌های طراحی‌شده با فضای سبز است و بیش از ۲۰ جایزه بین‌المللی در زمینه کیفیت طراحی، ساخت و امکانات دریافت کرده است.

از ویژگی‌های این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان مالکیت آزاد برای اتباع تمامی ملیت‌ها
• امکان دریافت اقامت برای خریداران و اعضای خانواده نزدیک آن‌ها، پس از تأیید
• قوانین مشخص مربوط به ارث
• عدم وجود مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر درآمد شخصی
• خدمات امنیتی و مدیریتی در محل
• دسترسی به خدماتی مانند بانک، سوپرمارکت، کلینیک، مهدکودک، فروشگاه‌های خرده‌فروشی و مدرسه بین‌المللی
• امکانات متنوع تفریحی و سبک زندگی شامل رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، هتل‌ها، زمین گلف و مارینا
• محیط آرام و کم‌تنش در مناطق مسکونی با دسترسی کنترل‌شده
• نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی، مراکز تجاری و منطقه تجاری
• شکل‌گیری جامعه‌ای چندفرهنگی با حضور اتباع بیش از ۷۰ ملیت

Rose Village

Rose Village یکی دیگر از پروژه های ITC عمان است که شامل ۳۹ خانه شهری لوکس با مالکیت آزاد است که مشرف به زمین گلف معتبر Muscat Hills و Madinat Al Irfan قرار گرفته‌اند. این پروژه با معماری معاصر و طراحی منحصربه‌فرد، یک سبک زندگی لوکس را همراه با چشم‌اندازهای گسترده به علاقه‌مندان ارائه می‌کند.

این پروژه در محله لوکس و پرتقاضای Muscat Hills واقع شده و ویژگی‌های آن شامل موارد زیر است:

• امکان دریافت اقامت برای خریداران و اعضای خانواده نزدیک آن‌ها، پس از تأیید
• معماری معاصر
• طراحی منحصربه‌فرد و زیبا
• استخر خصوصی روی پشت‌بام
• تراس اختصاصی برای باربیکیو
• باغ خصوصی
• امکان مالکیت برای عمانی‌ها و اتباع خارجی

Boulevard Tower Muscat Hills

Boulevard Tower Muscat Hills مجموعه‌ای از خانه‌های لوکس و امکانات مدرن را در محیطی آرام و متنوع در اختیار افراد، زوج‌ها و خانواده‌ها قرار می‌دهد. این پروژه ITC در عمان در موقعیتی استراتژیک قرار گرفته و با توجه به قرارگیری در Madinat Al Irfan، در قلب منطقه‌ای که به‌عنوان مرکز جدید شهر مسقط در حال توسعه است، از ظرفیت مناسبی برای اجاره و سرمایه‌گذاری برخوردار است.

از ویژگی‌های این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان مالکیت آزاد برای اتباع تمامی ملیت‌ها
• امکان دریافت حقوق اقامتی برای مالکان غیرعمانی، مشروط به تأیید وزارتخانه
• دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و امکانات تفریحی
• قرارگیری در موقعیتی استراتژیک در Madinat Al Irfan
• ظرفیت مناسب برای اجاره و سرمایه‌گذاری
• محیطی آرام و متنوع در کنار یک جامعه پویا
• فرصتی برای مشارکت در رشد و توسعه این منطقه استراتژیک از عمان

Golf Tower

Golf Tower یک مجموعه آپارتمانی لوکس شامل ۲۰۰ واحد است که در Boulevard در Muscat Hills، یکی از فضاهای تفریحی و پیاده‌محور عمان، قرار دارد. این برج از یک طرف مشرف به زمین‌های سرسبز Muscat Hills Golf and Country Club و از طرف دیگر رو به فروشگاه‌ها و رستوران‌های نوار Boulevard است.

واحدهای این پروژه شامل سوئیت‌های یک، دو و سه‌خوابه هستند. همچنین یک طبقه کامل از مجموعه به ۱۲ پنت‌هاوس بسیار لوکس اختصاص یافته است که مساحت آن‌ها بین ۲۱۰ تا ۳۳۰ مترمربع بوده و دارای چهار اتاق‌خواب، تراس‌های بزرگ و چشم‌انداز پانوراما و جکوزی هستند.

تمام واحدها از تجهیزات و امکانات اروپایی مانند آشپزخانه‌های Scavolini، لوازم‌خانگی Franke، دستگیره‌های Manital و کف‌پوش‌های Atlas Concorde برخوردارند. همچنین ساکنان به استخر مشترک، سالن ورزشی مجهز، پارکینگ زیرزمینی با ظرفیت دو خودرو و مجموعه‌ای از فروشگاه‌های لوکس در طبقه همکف دسترسی دارند.

این پروژه در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۱۸ تکمیل و تحویل داده شد. مالکیت Golf Tower برای شهروندان عمانی، اتباع کشورهای GCC و مهاجران از ملیت‌های مختلف امکان‌پذیر است. مالکیت این پروژه همچنین برای خریداران غیرعمانی و اعضای خانواده نزدیک آن‌ها امکان دریافت اقامت را فراهم می‌کند. Golf Tower توسط شرکت عمانی Muscat Hills International Development توسعه یافته و Malik Developments به‌عنوان شریک سرمایه‌گذاری و توسعه در آن مشارکت داشته است.

The Sustainable City – Yiti

The Sustainable City – Yiti پروژه‌ای با تمرکز بر پایداری زیست‌محیطی است که با هدف بهبود کیفیت زندگی ساکنان و در عین حال حفظ نیازهای نسل‌های آینده طراحی شده است. این پروژه ITC عمان تلاش می‌کند جامعه‌ای پایدار ایجاد کند که در آن توجه به رفاه ساکنان و محیط زیست در کنار یکدیگر قرار داشته باشد.

برخی از امکانات و ویژگی‌های این پروژه عبارت‌اند از:

• استفاده از انرژی پاک
• بازیافت پسماند
• کشاورزی شهری
• حمل‌ونقل پاک
• مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی
• پارک‌ها و زمین‌های بازی
• کلینیک سلامت و مرکز اوتیسم
• استخرهای شنا
• واحدهای استودیو و آپارتمان‌های یک و دوخوابه
• ویلاهای سه و چهارخوابه

Hawana Salalah by Muriya

Hawana Salalah یکی دیگر از پروژه های ITC عمان است که املاک دارای مالکیت آزاد را در محیطی با چشم‌اندازهای طبیعی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌کند. استراتژی این پروژه بر توسعه کم‌تراکم متمرکز است و تنها ۲۵ درصد از زمین توسعه یافته تا کیفیت زندگی و سطح حریم خصوصی ساکنان حفظ شود.

در Hawana Salalah می‌توانید از میان ویلاهای لوکس دو، سه و چهارخوابه و همچنین انواع آپارتمان‌ها که بخش عمده‌ای از آن‌ها در اطراف تفرجگاه‌های ساحلی قرار گرفته‌اند، گزینه موردنظر خود را انتخاب کنید. ساکنان خارجی می‌توانند از وضعیت معافیت مالیاتی مربوط به املاک خود برخوردار شوند، همچنین خریداران ملک در این مجتمع‌های گردشگری یکپارچه نیز واجد شرایط دریافت اقامت در عمان هستند.

خرید ملک در ITC عمان برای چه کسانی مناسب است؟

خرید ملک در مناطق ITC عمان می‌تواند برای گروه‌های مختلفی از سرمایه‌گذاران و خریداران که به دنبال حضور در بازار املاک عمان هستند، گزینه مناسبی باشد. این نوع ملک به‌ویژه برای افراد زیر کاربرد دارد:

• سرمایه‌گذاران بین‌المللی: اگر قصد دارید وارد بازارهای املاک کشورهای حوزه خلیج فارس شوید، می‌توانید خرید ملک در ITC عمان را بررسی کنید.
• افراد دارای سرمایه بالا: اگر به دنبال تنوع‌بخشی به دارایی‌های خود در خارج از کشور هستید، املاک ITC می‌تواند در سبد دارایی شما قرار گیرد.
• اتباع خارجی مقیم عمان: اگر در عمان زندگی می‌کنید و قصد دارید در بلندمدت در این کشور اقامت داشته باشید، خرید ملک در مناطق ITC می‌تواند برای شما مناسب باشد.
• افرادی با هدف برنامه‌ریزی برای دوران بازنشستگی: اگر به دنبال یک سبک زندگی مناسب برای دوران بازنشستگی و جابه‌جایی بلندمدت هستید، می‌توانید خرید ملک در ITC را در نظر بگیرید.
• سرمایه‌گذاران سبد دارایی: اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری‌های خود را متنوع کنید و بخشی از سبد سرمایه‌گذاری خود را به بازار منطقه‌ای اختصاص دهید، املاک ITC عمان می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای بررسی باشد.

تفاوت املاک ITC و غیر ITC در عمان

درک تفاوت میان املاک ITC و املاک غیر ITC برای خریداران بین‌المللی اهمیت زیادی دارد.

املاک Integrated Tourism Complex oman امکان مالکیت برای اتباع خارجی را در پروژه‌های گردشگری مشخص‌شده فراهم می‌کنند. این مناطق با هدف جذب سرمایه‌گذاری بین‌المللی ایجاد شده‌اند و شامل حقوق مالکیت آزاد (Freehold) هستند.

املاک غیر ITC معمولاً برای مالکیت آزاد اتباع خارجی در دسترس نیستند و عمدتاً برای خریداران محلی یا برخی قراردادهای اجاره محدود در نظر گرفته می‌شوند. تفاوت‌های اصلی املاک ITC و غیر ITCعمان به شرح زیر است.

• ITC امکان مالکیت آزاد برای اتباع خارجی را فراهم می‌کند.
• ITC شامل زیرساخت‌های گردشگری و سبک زندگی است.
• ITC توسط دولت برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی تعیین شده است.
• املاک غیر ITC عمدتاً برای خریداران خارجی محدودیت دارند.

برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، مناطق ITC اصلی‌ترین مسیر قانونی برای ورود به بازار مالکیت املاک در عمان محسوب می‌شوند.

نکات مهم خرید ملک در ITC عمان

پیش از خرید ملک در ITC عمان، باید عوامل مختلفی را بررسی و ارزیابی کنید، از جمله این موارد می‌توان به نکات زیر اشاره داشت.

• اعتبار و سابقه سازنده پروژه
• برنامه‌های پرداخت
• میزان تقاضای موردانتظار برای اجاره
• هزینه‌های خدمات و نگهداری
• زیرساخت‌های آینده منطقه
• دسترسی و موقعیت مکانی ملک
• گزینه‌های مدیریت و نگهداری ملک
• اهداف بلندمدت شما از سرمایه‌گذاری

هرچه خرید ملک با آگاهی و بررسی بیشتری انجام شود، احتمال دستیابی به بازدهی پایدار در بلندمدت نیز بیشتر خواهد بود.

سؤالات متداول

جمع بندی

مناطق ITC در عمان با فراهم کردن امکان مالکیت قطعی املاک در شهرک‌هایی با استانداردهای جهانی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، بازار املاک و مستغلات این کشور را متحول کرده‌اند. چه هدف شما کسب درآمد از اجاره باشد، چه دستیابی به فرصت‌های اقامتی و یا سرمایه‌گذاری در بازاری رو‌به‌رشد، پروژه های ITC عمان طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را متناسب با استراتژی‌های مختلف سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. هم‌زمان با تداوم اجرای «چشم‌انداز ۲۰۴۰» عمان، انتظار می‌رود که این شهرک‌ها نقشی فزاینده و حیاتی در شکل‌دهی به آینده بازار املاک و مستغلات کشور ایفا کنند.

اگر قصد دارید برای خرید ملک در مناطق ITC عمان اقدام کنید، بررسی دقیق پروژه‌ها و مقایسه گزینه‌های موجود می‌تواند به شما کمک کند با آگاهی بیشتری تصمیم بگیرید. همچنین با توجه به ارزش بالای سرمایه‌گذاری در خرید ملک، بهتر است پیش از انجام معامله، تمام مراحل و الزامات قانونی مربوط به خرید را بررسی کنید تا فرایند مالکیت را با اطمینان بیشتری انجام دهید.