اقامت دبی از طریق ثبت شرکت | دریافت ویزای ۲ ساله امارات

اقامت امارات از طریق ثبت شرکت یک برنامه اقامتی محبوب است که تحت آن، اتباع خارجی که در امارات متحده عربی سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند اقامت قانونی در این کشور را هم داشته باشند. به عبارت ساده، وقتی شما در امارات متحده عربی، چه در مین‌لند و چه در فری‌زون شرکتی تاسیس می‌کنید، واجد شرایط درخواست ویزای اقامت ۲ ساله برای خود و خانواده‌تان می‌شوید. این ویزا به شما امکان زندگی در دبی، کار و دسترسی به خدماتی مانند بانکداری در امارات متحده عربی را می‌دهد. چنین اقامتی به‌ویژه برای کسانی که مایل به راه‌اندازی کسب‌وکار خود در منطقه و استفاده از اکوسیستم تجاری مدرن و مطلوب امارات متحده عربی هستند، جذاب به نظر می‌رسد. در عین حال، سرمایه‌گذاری خارجی را تشویق می‌کند و به چشم‌انداز اقتصادی امارات متحده عربی برای تبدیل شدن به یک قطب تجاری جهانی کمک می‌کند. آیا نمی‌خواهید شما هم یکی از ۱۰.۴ میلیون مهاجر در امارات متحده عربی (جمعیت مهاجران امارات در سال ۲۰۲۵) باشید؟

اقامت دبی با ثبت شرکت چیست؟

اقامت دبی با ثبت شرکت به فرآیندی گفته می‌شود که در آن متقاضی ابتدا به‌عنوان مالک، سهام‌دار یا شریک یک شرکت دارای مجوز در دبی شناخته می‌شود و سپس بر مبنای همان فعالیت تجاری برای یکی از انواع مجوز اقامت واجد شرایط اقدام می‌کند.

بنابراین دو پرونده حقوقی مجزا وجود دارد: نخست تأسیس و لایسنس شرکت و سپس صدور مجوز اقامت. این تفکیک اهمیت زیادی دارد، زیرا دریافت Trade License به‌خودی‌خود تضمینی برای اخذ اقامت نیست و پرونده اقامتی باید شرایط اداره کل اقامت و امور اتباع خارجی دبی GDRFA Dubai و سایر مراجع مربوط را نیز داشته باشد.

دولت دبی برای تأسیس کسب‌وکار دو حوزه اصلی Mainland و Free Zone را معرفی می‌کند. شرکت‌های Mainland زیر نظر اداره اقتصاد و گردشگری دبی DET فعالیت می‌کنند و ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی نیز هرکدام مرجع ثبت و مقررات اختصاصی خود را دارند. در Free Zoneها هزینه تأسیس، فضای اداری و تعداد ویزاهای قابل دریافت می‌تواند از یک منطقه به منطقه دیگر متفاوت باشد.

به‌طور خلاصه، مسیر معمول اخذ اقامت دبی از طریق ثبت شرکت چنین است:

1. انتخاب نوع فعالیت و حوزه ثبت شرکت؛
2. تأسیس شرکت و دریافت Trade License؛
3. ایجاد پرونده مهاجرتی یا Establishment Card در صورت نیاز؛
4. درخواست Entry Permit یا تغییر وضعیت؛
5. انجام آزمایش پزشکی؛
6. تکمیل بیمه درمانی و اطلاعات بیومتریک؛
7. صدور Residence Permit و Emirates ID.

در عمل، جزئیات این مسیر با توجه به Mainland، منطقه آزاد و نوع اقامتی که برای آن درخواست می‌شود متفاوت است.

انواع اقامت دبی از طریق ثبت شرکت

یکی از نکاتی که هنگام بررسی ثبت شرکت در دبی و اقامت باید به آن توجه کرد، تفاوت میان اقامت شرکتی معمول، Green Residence و Golden Residence است. بسیاری از مطالب تبلیغاتی این سه مسیر را با یکدیگر ترکیب می‌کنند؛ در حالی که شرایط قانونی آنها یکسان نیست.

اقامت مرتبط با شرکت و ویزای سرمایه‌گذار یا شریک

مالک یا شریک یک شرکت دارای مجوز می‌تواند بر اساس ساختار قانونی شرکت و ظرفیت مهاجرتی آن برای اقامت اقدام کند. مدت این اقامت به نوع پرونده و مرجع صادرکننده بستگی دارد و نمی‌توان یک مدت ثابت را برای همه شرکت‌های دبی اعلام کرد.

سازمان فدرال هویت و تابعیت امارات ICP نیز اعلام کرده است که Residence Permitها بسته به نوع اقامت می‌توانند یک، دو، سه، پنج سال یا در برخی گروه‌ها بیشتر اعتبار داشته باشند. بنابراین ادعای اینکه تمام پرونده‌های اقامت ثبت شرکت دبی الزاماً دو یا سه سال اعتبار دارند دقیق نیست.

برخی مناطق آزاد پکیج‌هایی با اقامت مشخص ارائه می‌کنند. برای مثال، DMCC در بعضی پکیج‌های رسمی خود ویزای اقامت دو‌ساله را ارائه می‌دهد؛ این موضوع نمونه‌ای از تفاوت شرایط میان Free Zoneهاست و نباید آن را به تمام مناطق آزاد تعمیم داد.

اقامت سبز ۵ ساله برای سرمایه‌گذار یا شریک

Green Residence مسیر متفاوتی برای سرمایه‌گذاران و شرکای پروژه‌های تجاری است. GDRFA دبی اعلام کرده است که این مجوز می‌تواند به سرمایه‌گذار یا شریک یک پروژه تجاری اجازه دهد تا بدون نیاز به کارفرما یا ضامن برای پنج سال در امارات اقامت داشته باشد و در صورت حفظ شرایط آن را تمدید کند.

برای این مسیر وجود Trade License و مدرک شراکت، اساسنامه یا قرارداد سرمایه‌گذاری از مدارک اصلی است. در صفحه رسمی GDRFA مربوط به Entry Visa سرمایه‌گذار/شریک Green Residence همچنین ذکر شده که سهم سرمایه‌گذار یا شریک هنگام تأسیس یا مشارکت نباید کمتر از ۱ میلیون درهم پرداخت‌شده باشد. بنابراین هر ثبت شرکتی متقاضی را به‌صورت خودکار واجد شرایط اقامت سبز پنج‌ساله نمی‌کند.

این تفاوت برای افرادی که هدفشان صرفاً اقامت با ثبت شرکت در دبی با سرمایه محدود است اهمیت زیادی دارد؛ زیرا ممکن است شرکت آنها امکان یک نوع اقامت شرکتی را داشته باشد، اما شرایط Green Residence را نداشته باشند.

اقامت طلایی ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران واجد شرایط

Golden Residence نیز نباید با اقامت معمول حاصل از ثبت شرکت اشتباه گرفته شود. طبق اطلاعات به‌روز GDRFA دبی، سرمایه‌گذار یا شریکی که از طریق سرمایه‌گذاری در شرکت برای Golden Residence اقدام می‌کند باید شرایط سرمایه‌گذاری مربوط را داشته باشد.

در مقررات فعلی این مسیر، برای سرمایه‌گذاری شرکتی حداقل ۲ میلیون درهم از ارزش سهم سرمایه‌گذار در دارایی شرکت ذکر شده است و اسنادی مانند گزارش مالی تأییدشده، لایسنس معتبر، Partner Appendix، صورت‌حساب بانکی و مدارک مالیاتی نیز ممکن است مورد نیاز باشد. مدت Golden Residence در این گروه ۱۰ سال است و با حفظ شرایط قابلیت تمدید دارد.

در نتیجه، اگر هدف اصلی شما اخذ اقامت دبی با ثبت شرکت است، ابتدا باید مشخص شود که پرونده شما برای یک اقامت شرکتی عادی مناسب است یا شرایط مالی لازم برای Green Residence یا Golden Residence را دارد.

مدت اعتبار اقامت امارات و نحوه تمدید آن

اقامت دبی از طریق ثبت شرکت یک امر یکباره نیست و در بازه‌های زمانی ۲ و ۳ ساله یا ۵ ساله یا ۱۰ ساله ارائه می‌شود که معمولا این ویزاها از نوع ۲ ساله هستند. شما باید مجوز تجاری خود را سالانه تمدید کنید، بیمه درمانی خود را فعال نگه دارید و حداقل هر ۶ ماه یکبار وارد امارات متحده عربی شوید تا ویزای شما معتبر بماند.

پس از انقضای ویزا، برای اقامت قانونی در امارات متحده عربی باید آن را تمدید کنید. این فرآیند بسیار ساده‌تر از دریافت ویزای اصلی شماست. برای تمدید ویزای اقامت با ثبت شرکت در دبی باید تقریبا یک تا ۲ هفته قبل از تاریخ انقضای ویزا (برخی منابع می‌گویند از ۶ ماه قبل) در یک مرکز غربالگری، معاینه پزشکی انجام دهید.

در زمان تعیین شده، از شما خواسته می‌شود چندین آزمایش انجام دهید. پس از دریافت نتایج پزشکی، گزارش را به همراه گذرنامه خود به اداره مهاجرت ارسال کنید. اداره مهاجرت گذرنامه شما را مُهر می‌کند و شما می‌توانید برای مدت دیگری در امارات متحده عربی اقامت داشته باشید!

اگر می‌خواهید مدت‌زمان بیش‌تری اقامت داشته باشید، باید برای ویزای ۵ ساله یا ۱۰ ساله درخواست دهید.برای اینکه بتوانید این درخواست را بدهید، باید سرمایه‌گذار با دارایی بالا، محقق یا متخصص با استعداد باشید. سرمایه‌گذار با دارایی بالا کسی است که بین ۵ تا ۱۰ میلیون درهم در املاک و مستغلات یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارد و تجارت می‌کند. یک متخصص با استعداد کسی است که می‌تواند ارزش خود را در زمینه‌های هنر، پزشکی یا علوم ثابت کند.

هزینه اقامت دبی با ثبت شرکت چقدر است؟

پاسخ دقیق به سؤال هزینه اقامت دبی با ثبت شرکت بدون مشخص کردن Free Zone، Mainland، فعالیت، تعداد سهام‌داران، تعداد ویزا و مدت اقامت ممکن نیست.

هزینه واقعی از دو بخش اصلی تشکیل می‌شود: هزینه ایجاد و نگهداری شرکت و هزینه‌های مهاجرتی و اقامتی.

برای نمونه، در Green Residence سرمایه‌گذار یا شریک، GDRFA هزینه پایه Residence Permit را ۲۰۰ درهم اعلام کرده و Knowledge Dirham و Innovation Dirham هرکدام ۱۰ درهم هستند. برای متقاضی داخل کشور نیز ۵۰۰ درهم هزینه Inside Country ذکر شده است. هزینه نهایی بر اساس مدت اقامت و وضعیت پرونده محاسبه می‌شود.

برای Emirates ID نیز ICP در سال ۲۰۲۶ مبلغ ۱۰۰ درهم به ازای هر سال اعتبار اقامت به همراه ۱۰۰ درهم Smart Service Fee اعلام می‌کند.

بیمه درمانی رقم ثابتی ندارد. پورتال رسمی دولت دبی نیز تأکید می‌کند که قیمت بیمه بر اساس مزایای انتخاب‌شده و شرکت بیمه متفاوت است.

بخش عمده هزینه ثبت شرکت و اقامت دبی معمولاً مربوط به خود شرکت، لایسنس و فضای کاری است. دولت دبی نیز اعلام کرده که هزینه Free Zone بر اساس نیازهایی مانند فضای اداری و تعداد ویزاها تغییر می‌کند.

برای درک اختلاف قیمت می‌توان DMCC را صرفاً به‌عنوان یک نمونه رسمی در نظر گرفت. این Free Zone در سال ۲۰۲۶ برای Jump Start Package دارای یک UAE Residence Visa، قیمت تبلیغاتی ۳۹٬۴۰۲ درهم برای پکیج یک‌ساله Flexi Desk اعلام کرده است؛ در حالی که قیمت اصلی همان پکیج ۵۷٬۴۸۱ درهم درج شده است. این قیمت مربوط به DMCC و شرایط همان پیشنهاد است و نشان می‌دهد که نمی‌توان یک عدد را به‌عنوان «هزینه ثابت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت» برای کل دبی اعلام کرد.

بنابراین پیش از مقایسه پکیج‌ها باید دقیقاً مشخص شود قیمت ارائه‌شده شامل چه مواردی است: فقط لایسنس؟ یک ویزا؟ Establishment Card؟ Medical؟ Emirates ID؟ فضای کاری؟ یا تمام مراحل؟

ثبت شرکت در Mainland یا Free Zone برای اقامت؟

انتخاب حوزه ثبت یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها در فرآیند مهاجرت به دبی از طریق ثبت شرکت است.

شرکت Mainland معمولاً برای کسب‌وکارهایی مناسب است که قصد فعالیت گسترده در بازار داخلی امارات، عقد قرارداد مستقیم و ایجاد ساختار عملیاتی در دبی دارند. ثبت Mainland زیر نظر DET انجام می‌شود و بسته به فعالیت ممکن است دفتر واقعی و تأییدیه‌های تخصصی مورد نیاز باشد.

در مقابل، Free Zoneها برای بسیاری از فعالیت‌های خدماتی، مشاوره‌ای، فناوری، تجارت بین‌المللی و کسب‌وکارهای آنلاین ساختار ساده‌تری ارائه می‌کنند. بعضی مناطق آزاد Flexi Desk و پکیج‌هایی با یک یا چند Visa Quota دارند.

اما ارزان‌ترین Free Zone الزاماً انتخاب مناسبی برای اقامت دبی با ثبت شرکت نیست. پیش از انتخاب باید بررسی شود شرکت چه تعداد اقامت می‌تواند دریافت کند، آیا سهم‌دار امکان دریافت Investor/Partner Visa دارد، بانک‌ها چگونه به آن Free Zone نگاه می‌کنند، چه فعالیت‌هایی روی لایسنس قابل درج است و هزینه تمدید سال دوم چقدر خواهد بود.

همچنین باید توجه داشت برخی پکیج‌های بسیار ارزان ممکن است Zero Visa باشند. چنین پکیجی می‌تواند برای داشتن یک شخصیت حقوقی مناسب باشد، اما اگر هدف اصلی متقاضی دریافت اقامت است، باید نسخه‌ای انتخاب شود که ظرفیت ویزا داشته باشد.

آیا با ثبت شرکت می‌توان برای خانواده اقامت گرفت؟

یکی از مزایای مهم اقامت امارات از طریق ثبت شرکت این است که پس از دریافت اقامت معتبر و احراز شرایط اسپانسری، امکان درخواست Residence Visa برای اعضای واجد شرایط خانواده وجود دارد.

در مسیرهای معمول Family Sponsorship، وضعیت مالی، محل سکونت و رابطه خانوادگی بررسی می‌شود. GDRFA برای بسیاری از پرونده‌های اسپانسری خانواده حداقل درآمد ۴٬۰۰۰ درهم یا ۳٬۰۰۰ درهم همراه با مسکن را در مقررات خود ذکر می‌کند.

در پرونده سرمایه‌گذار یا شریک، مدارک شرکت می‌توانند جایگزین برخی مدارک استخدامی شوند. برای مثال، GDRFA در تعدادی از پرونده‌های خانوادگی اعلام می‌کند که اگر اسپانسر Partner یا Investor باشد، Partnership Agreement، Trade License و Partners Appendix می‌تواند مورد نیاز باشد.

همسر و فرزندان نیز باید متناسب با سن و نوع پرونده مراحل اقامتی خود را طی کنند. افراد بالای ۱۸ سال عموماً Medical Fitness انجام می‌دهند و برای اعضای خانواده نیز بیمه درمانی الزامی است.

بنابراین هنگام برآورد هزینه اقامت دبی از طریق ثبت شرکت برای یک خانواده باید هزینه هر عضو خانواده، Emirates ID، بیمه، Medical Fitness و خدمات مهاجرتی را جداگانه در نظر گرفت.

آیا اقامت دبی با ثبت شرکت دائمی است؟

خیر. اقامت دبی با ثبت شرکت اقامت دائم به معنای رایج در برخی کشورهای مهاجرپذیر نیست.

Residence Permit برای یک مدت مشخص صادر می‌شود و ادامه اعتبار آن به حفظ شرایط نوع اقامت بستگی دارد. اگر اقامت به شرکت وابسته باشد، حفظ ساختار شرکت، تمدید مجوزها و رعایت الزامات قانونی اهمیت دارد.

Green Residence سرمایه‌گذار یا شریک برای پنج سال صادر می‌شود و در صورت حفظ شرایط قابل تمدید است. GDRFA برای این گروه همچنین ۱۸۰ روز Grace Period پس از انقضا یا لغو اقامت اعلام کرده است.

در سایر انواع Residence Permit دوره مهلت پس از انقضا یا لغو می‌تواند متفاوت باشد؛ بنابراین نباید عدد ۱۸۰ روز را به تمام انواع اقامت ثبت شرکت دبی تعمیم داد.

مالیات شرکت بعد از دریافت اقامت

دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت به معنی معافیت شرکت از مقررات مالیاتی نیست. شرکت ثبت‌شده در امارات باید وضعیت خود را بر اساس Corporate Tax، VAT و مقررات حسابداری و مالی مربوط بررسی کند.

طبق وزارت دارایی امارات، برای اشخاص مشمول Corporate Tax، بخش درآمد مشمول مالیات در امارات تا ۳۷۵٬۰۰۰ درهم با نرخ صفر درصد و بخش مازاد بر آن با نرخ ۹ درصد محاسبه می‌شود.

شرکت‌های Free Zone نیز به‌طور کلی در دامنه Corporate Tax قرار دارند. امکان بهره‌مندی از نرخ صفر درصد برای Qualifying Income فقط در صورت رعایت شرایط قانونی مربوط به Qualifying Free Zone Person وجود دارد؛ بنابراین عبارت «شرکت‌های فری‌زون مالیات ندارند» تعبیر دقیقی از مقررات مالیاتی فعلی امارات نیست.

این موضوع برای افرادی که صرفاً به دلیل مهاجرت به دبی ثبت شرکت انجام می‌دهند اهمیت بیشتری دارد. یک شرکت حتی اگر گردش مالی زیادی نداشته باشد ممکن است همچنان تعهدات ثبتی، حسابداری، مالیاتی یا تمدید سالانه داشته باشد.

اقامت دبی بدون ثبت شرکت امکان‌پذیر است؟

بله. اگر شخص فعالیت تجاری واقعی ندارد، همیشه ثبت شرکت منطقی‌ترین گزینه نیست. چند مسیر اقامت دبی بدون ثبت شرکت وجود دارد که بسته به شرایط فرد می‌تواند مناسب‌تر باشد.

یکی از آنها Residence Visa for Work است. کارمند دارای قرارداد و Work Permit می‌تواند از طریق کارفرما اقامت بگیرد. دولت دبی برای اقامت استاندارد کارکنان بخش خصوصی و دولتی مدت دو سال را اعلام کرده است که در صورت حفظ شرایط قابلیت تمدید دارد.

مسیر دیگر Virtual Work Residence Visa است. فردی که برای یک مجموعه خارج از امارات به‌صورت Remote کار می‌کند و حداقل ۳٬۵۰۰ دلار در ماه درآمد قابل اثبات دارد، می‌تواند برای اقامت یک‌ساله Virtual Work اقدام کند. این مسیر بدون اسپانسر داخل امارات و قابل تمدید است.

اقامت تحصیلی، اقامت مرتبط با مالکیت ملک، برخی انواع Green Residence و Golden Residence نیز از دیگر مسیرهای قانونی اقامت در دبی هستند. پورتال رسمی دولت دبی این دسته‌ها را به‌صورت جداگانه معرفی کرده است.

بنابراین مهاجرت به دبی از طریق ثبت شرکت بیشتر برای کسی توجیه دارد که علاوه بر اقامت، قصد مالکیت و اداره یک کسب‌وکار را نیز داشته باشد. اگر هدف صرفاً سکونت باشد، مقایسه مسیرهای دیگر می‌تواند از ایجاد هزینه سالانه غیرضروری شرکت جلوگیری کند.

اقامت دبی با ثبت شرکت برای ایرانیان

ایرانیان نیز می‌توانند متناسب با مقررات حوزه مورد نظر برای تأسیس شرکت در دبی اقدام کنند. در بسیاری از ساختارهای تجاری دبی امکان مالکیت خارجی وجود دارد و برای LLCهای Mainland نیز پورتال رسمی دبی تصریح می‌کند که مالک می‌تواند فرد یا شرکت خارجی باشد؛ البته Foreign Ownership Eligibility باید با توجه به فعالیت انتخاب‌شده بررسی شود.

با این حال، برای یک متقاضی ایرانی موضوع فقط ثبت شرکت نیست. بررسی نوع فعالیت، منبع سرمایه، فرآیندهای Compliance، امکان افتتاح حساب بانکی در دبی و مستندات Source of Funds از ابتدا اهمیت دارد.

در برخی سرویس‌های اقامتی ICP نیز برای اتباع ایران، عراق و افغانستان ارائه نسخه مدرک شناسایی ملی در کنار سایر اسناد ذکر شده است؛ نوع مدرک لازم باید بر اساس سرویس اقامتی نهایی بررسی شود.

به همین دلیل بهتر است فرآیند اخذ اقامت دبی با ثبت شرکت برای متقاضی ایرانی از مرحله انتخاب Free Zone یا Mainland با توجه به فعالیت اقتصادی واقعی و نیازهای بانکی طراحی شود، نه اینکه ابتدا ارزان‌ترین شرکت ثبت و بعد برای اقامت و حساب بانکی راه‌حل جست‌وجو شود.