دریافت اقامت دبی و امارات برای ایرانیان

اگر قصد زندگی، کار، سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات را دارید، اولین نکته این است که اقامت دبی یک مسیر واحد با شرایط ثابت نیست. نوع اقامت شما می‌تواند براساس استخدام، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری، خرید ملک، تحصیل، دورکاری، بازنشستگی یا شرایط تخصصی مانند اقامت سبز و طلایی تعیین شود. هر مسیر از نظر مدت اعتبار، هزینه، امکان اسپانسر کردن خانواده و شرایط تمدید تفاوت دارد.

برای ایرانیان نیز انتخاب روش مناسب اهمیت زیادی دارد؛ زیرا مسیری که برای یک کارآفرین منطقی است، لزوماً برای فردی که درآمد ریموت دارد یا قصد خرید ملک در دبی دارد مناسب نیست. در این راهنما، شرایط گرفتن اقامت دبی، مدارک، هزینه‌ها، قوانین ۲۰۲۶، انواع ویزای اقامت و نحوه اخذ اقامت دبی را براساس اطلاعات رسمی GDRFA دبی، ICP، وزارت منابع انسانی امارات و Dubai Land Department بررسی می‌کنیم.

اقامت دبی چیست و چه تفاوتی با اقامت امارات دارد؟

اقامت دبی در واقع مجوز اقامت قانونی در کشور امارات متحده عربی است که پرونده آن در امارت دبی از طریق General Directorate of Identity and Foreigners Affairs – Dubai یا GDRFA Dubai مدیریت می‌شود. بنابراین از نظر حقوقی چیزی به نام تابعیت یا کشور مستقل دبی وجود ندارد؛ فرد دارنده اقامت دبی، مقیم کشور امارات است و دبی محل صدور پرونده اقامتی او محسوب می‌شود.

در سایر امارت‌ها بخش مهمی از امور ورود و اقامت از طریق Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security یا ICP انجام می‌شود. این تفاوت برای متقاضی مهم است، زیرا برخی جزئیات اجرایی، هزینه‌ها و حتی مدت بعضی مجوزها ممکن است میان سرویس‌های دبی و سیستم فدرال تفاوت داشته باشد.

نکته مهم دیگر این است که اقامت امارات عموماً اقامت مدت‌دار و قابل تمدید است، نه اقامت دائم به مفهوم رایج در کشورهایی مانند کانادا. بسته به نوع مجوز، اقامت ممکن است یک، دو، پنج یا ده سال اعتبار داشته باشد و تا زمانی که متقاضی شرایط قانونی همان مسیر را حفظ کند، امکان تمدید آن وجود داشته باشد. اقامت سبز پنج‌ساله و اقامت طلایی از نمونه‌های اقامت بلندمدت بدون نیاز به اسپانسر هستند.

به همین دلیل، زمانی که درباره گرفتن اقامت امارات صحبت می‌کنیم، ابتدا باید مشخص شود هدف متقاضی چیست: فعالیت تجاری، استخدام، سرمایه‌گذاری، مالکیت ملک، تحصیل یا صرفاً زندگی در دبی با درآمدی که از خارج امارات دریافت می‌شود.

انواع اقامت دبی و راه‌های گرفتن اقامت امارات

راه‌های اقامت در دبی را می‌توان براساس منبع اصلی صلاحیت متقاضی دسته‌بندی کرد. برخلاف بعضی اطلاعات قدیمی موجود در اینترنت، یک نسخه ثابت برای همه متقاضیان وجود ندارد و حتی مدت اقامت نیز به دسته ویزا وابسته است.

این تقسیم‌بندی براساس سرویس‌های فعال رسمی در سال ۲۰۲۶ تهیه شده است و در زمان ثبت درخواست باید شرایط همان سرویس مجدداً بررسی شود.

اقامت دبی از طریق کار: اگر یک شرکت اماراتی شما را استخدام کند، کارفرما برای مجوز کار و مراحل اقامت اقدام می‌کند. طبق اطلاعات فعلی GDRFA، اقامت نیروی کار بخش خصوصی در دبی دو ساله و قابل تمدید است. وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی نیز مدت مجوز کار استاندارد برای استخدام نیروی خارج از کشور را دو سال اعلام کرده است.

این روش برای افرادی مناسب است که جاب‌آفر واقعی از یک کارفرمای اماراتی دارند. وابستگی اقامت به رابطه استخدامی یکی از تفاوت‌های اصلی آن با اقامت سرمایه‌گذاری، اقامت سبز یا کار مجازی است.

اقامت دبی با ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری: راه‌اندازی کسب‌وکار یکی از مسیرهایی است که متقاضی می‌تواند از طریق مالکیت یا شراکت در یک شرکت واجد شرایط، پرونده اقامتی خود را ایجاد کند. برای مثال، GDRFA در مسیر Green Residence for Partner/Investor اقامت پنج‌ساله بدون نیاز به کارفرما یا ضامن را پیش‌بینی کرده و مدارکی مانند پاسپورت، قرارداد شراکت یا اساسنامه، قرارداد سرمایه‌گذاری و Trade License را درخواست می‌کند.

نکته مهم این است که صرف دریافت یک لایسنس به معنای تضمین خودکار هر نوع اقامت نیست. ساختار شرکت، فعالیت، نوع مجوز، سهم متقاضی و مسیر اقامتی باید از ابتدا هماهنگ انتخاب شوند. افرادی که این روش را بررسی می‌کنند می‌توانند جزئیات ساختار حقوقی، هزینه لایسنس و انتخاب فری‌زون یا مین‌لند را در صفحه ثبت شرکت در دبی پالیز کمپانی مطالعه کنند.

اقامت دبی از طریق خرید ملک: دبی برای مالکان واجد شرایط املاک نیز مسیر اقامتی دارد. سرویس فعلی Taskeen در Dubai Land Department اقامت ملکی دو ساله صادر می‌کند و مالک می‌تواند براساس شرایط این سرویس برای همسر و فرزندان نیز درخواست اقامت کند. در نسخه فعلی سرویس، برای مالکیت انفرادی امکان بررسی درخواست فارغ از ارزش ملک درج شده و در مالکیت مشترک، سهم متقاضی باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد. این نکته نشان می‌دهد اتکا به اعداد قدیمی مانند الزام همیشگی ۷۵۰ هزار درهم برای همه پرونده‌ها می‌تواند گمراه‌کننده باشد.

اگر ارزش خرید ملک یا مجموعه املاک متقاضی حداقل ۲ میلیون درهم باشد، Dubai Land Department مسیر Golden Visa Investor را ارائه می‌کند که در حال حاضر اقامت ۱۰ ساله قابل تمدید صادر می‌کند. ملک می‌تواند در شرایط مشخص دارای وام باشد، اما برای املاک رهنی باید نامه بانک و میزان مبلغ پرداخت‌شده ارائه شود.

اقامت دبی از طریق دورکاری: افرادی که برای یک شرکت یا سازمان خارج از امارات به‌صورت Remote کار می‌کنند، الزاماً مجبور به ثبت شرکت نیستند. GDRFA دبی برای این گروه Virtual Work Residence Permit دارد. مدت این اقامت یک سال و قابل تمدید است و متقاضی باید اشتغال ریموت در خارج از امارات، بیمه درمانی و درآمد ماهانه حداقل ۳۵۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن را اثبات کند.

این مسیر نمونه مشخصی از اقامت دبی بدون ثبت شرکت است و برای بعضی مدیران، متخصصان فناوری، کارکنان شرکت‌های خارجی و افرادی که درآمد ارزی پایدار دارند می‌تواند منطقی باشد.

اقامت سبز امارات: Green Residence یک اقامت پنج‌ساله قابل تمدید است که دارنده آن به اسپانسر داخل امارات نیاز ندارد. سه گروه اصلی آن شامل نیروی کار متخصص، فریلنسر یا خوداشتغال و سرمایه‌گذار یا شریک تجاری است.

برای نیروی متخصص، ICP داشتن قرارداد استخدام معتبر در امارات، قرار گرفتن شغل در سطوح حرفه‌ای ۱ تا ۳، حداقل مدرک کارشناسی و حقوق ماهانه حداقل ۱۵ هزار درهم را اعلام کرده است. برای فریلنسر یا فرد خوداشتغال نیز مجوز مربوط از MOHRE، مدرک دانشگاهی یا دیپلم تخصصی و درآمد سالانه حداقل ۳۶۰ هزار درهم طی دو سال گذشته یا اثبات توانایی مالی مطرح است.

گلدن ویزای امارات: Golden Residence برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان و استعدادهای واجد شرایط طراحی شده است. مدت آن بسته به گروه می‌تواند پنج یا ده سال باشد و نیازی به اسپانسر محلی ندارد. در دبی، مسیر سرمایه‌گذاری عمومی و برخی دسته‌های تخصصی به اقامت ده‌ساله منتهی می‌شوند و در مسیر سرمایه‌گذاری نیز رقم ۲ میلیون درهم یکی از معیارهای کلیدی است.

برای سرمایه‌گذار ملکی در دبی، همان‌طور که اشاره شد، سرویس اختصاصی DLD در سال ۲۰۲۶ حداقل ارزش ۲ میلیون درهم را برای اقامت طلایی ده‌ساله تعیین کرده است.

اقامت تحصیلی: دانشجوی خارجی پذیرفته‌شده در دانشگاه، کالج، مؤسسه آموزشی یا مرکز تحقیقاتی دارای مجوز می‌تواند از طریق همان مؤسسه برای اقامت دانشجویی اقدام کند. در این روش مؤسسه آموزشی میزبان و ضامن دانشجو است. پاسپورت، عکس، آزمایش پزشکی، رسید Emirates ID و بیمه درمانی از مدارک اعلام‌شده برای این سرویس هستند.

دانشجویان ممتاز ممکن است تحت شرایط جداگانه واجد Golden Residence شوند. برای نمونه، در دسته دانش‌آموزان ممتاز، نمره حداقل ۹۵ درصد یکی از معیارهای رسمی اعلام‌شده است و برای فارغ‌التحصیلان دانشگاهی نیز شرایط دانشگاه، مدرک و تأیید نهادهای مربوط بررسی می‌شود.

اقامت بازنشستگی: در دبی، فرد بازنشسته واجد شرایط می‌تواند اقامت پنج‌ساله بدون اسپانسر دریافت کند. متقاضی باید حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد و سابقه خدمت او پیش از بازنشستگی حداقل ۱۵ سال باشد. همچنین باید یکی از شرایط مالی تعیین‌شده را احراز کند. یکی از گزینه‌ها داشتن درآمد ثابت سالانه حداقل ۲۴۰ هزار درهم است. مسیرهای مبتنی بر دارایی و سپرده نیز در مقررات پیش‌بینی شده‌اند.

اقامت خانوادگی: دارنده اقامت معتبر امارات در صورت احراز شرایط می‌تواند برای اعضای خانواده درخواست اقامت کند. در مقررات ICP، حداقل درآمد برای اسپانسری خانواده ۴۰۰۰ درهم در ماه یا ۳۰۰۰ درهم به همراه مسکن تأمین‌شده توسط کارفرما اعلام شده است. همچنین ارائه مدارک اثبات رابطه خانوادگی و مسکن مناسب ضروری است.

شرایط اقامت دبی برای ایرانیان در سال ۲۰۲۶

برای اقامت دبی برای ایرانیان نمی‌توان یک فهرست واحد از شرایط تعیین کرد، زیرا الزامات اصلی براساس نوع ویزا مشخص می‌شوند. در صفحات رسمی GDRFA، ICP و DLD، بسیاری از معیارهای عمومی براساس دسته اقامت تعریف شده‌اند، نه صرفاً ملیت متقاضی.

در عمل، یک متقاضی ایرانی ابتدا باید مسیر اقامتی متناسب با وضعیت خود را انتخاب کند و سپس شرایط همان دسته را احراز کند. به‌عنوان مثال، فردی که از طریق استخدام اقدام می‌کند به قرارداد کاری و پرونده کارفرما نیاز دارد؛ مالک ملک باید اسناد مالکیت ارائه دهد و فرد متقاضی کار مجازی باید درآمد و رابطه کاری خارج از امارات را اثبات کند.

مهم‌ترین شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان عبارت‌اند از:

• داشتن پاسپورت معتبر؛ در بسیاری از سرویس‌ها حداقل ۶ ماه اعتبار درخواست می‌شود.
• داشتن مبنای قانونی مشخص برای اقامت؛ مانند استخدام، سرمایه‌گذاری، مالکیت ملک، تحصیل، درآمد ریموت یا اسپانسری خانوادگی.
• ارائه مدارک مالی یا حرفه‌ای در مسیرهایی که شرط درآمد، سرمایه یا تمکن دارند.
• انجام Medical Fitness Test در دسته‌هایی که آزمایش پزشکی الزامی است.
• داشتن بیمه درمانی معتبر طبق الزامات پرونده.
• ثبت درخواست Emirates ID و انجام مراحل هویتی و بیومتریک در صورت لزوم.
• حفظ شرایط اصلی اقامت در تمام دوره اعتبار و هنگام تمدید.

در نتیجه، پاسخ به سؤال «چطوری اقامت دبی بگیریم؟» باید از بررسی وضعیت فرد شروع شود، نه انتخاب تصادفی یک ویزا.

شرایط جدید اقامت دبی در ۲۰۲۶

یکی از نقاط ضعف بسیاری از مطالب اینترنتی این است که اعداد و قوانین چند سال گذشته همچنان در آن‌ها تکرار می‌شود. تا اوت ۲۰۲۶، چند نکته در منابع رسمی اهمیت بیشتری دارد.

نخست اینکه Green Residence به‌صورت اقامت پنج‌ساله بدون اسپانسر برای متخصصان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران واجد شرایط فعال است. حداقل حقوق نیروی متخصص در این مسیر ۱۵ هزار درهم در ماه و معیار درآمدی فریلنسر حداقل ۳۶۰ هزار درهم در سال طی دو سال گذشته اعلام شده است.

دوم، برنامه اقامت امارات فقط به Green و Golden Residence محدود نیست. Blue Residence نیز برای افرادی که سهم برجسته‌ای در محیط‌زیست و پایداری دارند ایجاد شده و یک اقامت ده‌ساله قابل تمدید بدون اسپانسر است. این مسیر عمومی نیست و برای گروه تخصصی مشخصی طراحی شده است.

سوم، قوانین مربوط به مهلت ماندن پس از لغو یا پایان اقامت یکسان نیست. در چارچوب اعلام‌شده توسط ICP، دارندگان Golden، Green و Blue Residence و برخی گروه‌های دیگر تا ۱۸۰ روز مهلت دارند، برای برخی متخصصان و مالکان ملک ۹۰ روز و برای بعضی اقامت‌های اسپانسری ۶۰ روز در نظر گرفته شده است. با این حال، سرویس‌های دبی ممکن است مهلت مختص همان نوع اقامت را اعلام کنند؛ بنابراین نباید عدد واحدی برای تمام ویزای اقامت دبی در نظر گرفت.

چهارم، در حوزه ملک باید به اطلاعات جدید DLD توجه کرد. سرویس فعلی Golden Visa دبی برای سرمایه‌گذار ملکی با ارزش خرید حداقل دو میلیون درهم، اقامت ده‌ساله صادر می‌کند. این اطلاعات از صفحه سرویس فعال Dubai Land Department استخراج شده و نسبت به برخی FAQها و مقالات قدیمی مرجع قابل اتکاتری برای اقدام فعلی است.

مدارک لازم برای اقامت دبی

مدارک لازم برای اقامت دبی براساس روش انتخاب‌شده متفاوت است، اما چند مدرک در اکثر پرونده‌ها تکرار می‌شوند:

• پاسپورت معتبر: معمولاً با حداقل شش ماه اعتبار.
• عکس پرسنلی: مطابق استانداردهای اعلام‌شده برای پرونده اقامت و Emirates ID.
• مدرک مبنای اقامت: قرارداد کار، Trade License، قرارداد سرمایه‌گذاری، Title Deed، پذیرش دانشگاه یا مدرک فعالیت ریموت.
• Medical Fitness Certificate: در پرونده‌هایی که آزمایش پزشکی الزامی است.
• Health Insurance: بیمه درمانی معتبر مطابق شرایط همان اقامت.
• Emirates ID Application/Receipt: درخواست یا رسید مربوط به کارت هویت امارات.
• مدارک خانوادگی: مانند سند ازدواج و گواهی تولد برای اسپانسر کردن همسر و فرزندان.
• مدارک مالی: Bank Statement، گواهی حقوق، درآمد یا سرمایه در مسیرهای دارای شرط مالی.

در اقامت ملکی دبی، DLD برای پرونده Taskeen پاسپورت، نسخه الکترونیکی سند مالکیت، عکس، Emirates ID در صورت وجود و نسخه اقامت فعلی یا Entry Permit را درخواست می‌کند. در پرونده Golden Visa ملکی نیز پاسپورت، Title Deed و مدارک مرتبط با وضعیت اقامتی متقاضی جزو مدارک اصلی هستند.

در اقامت سرمایه‌گذار یا شریک نیز Trade License و Partnership Agreement یا Memorandum of Association اهمیت مستقیم دارند. بنابراین بهتر است پیش از درخواست اقامت، ساختار ثبت شرکت و سهام متقاضی طوری طراحی شود که با هدف اقامتی او سازگار باشد.

هزینه گرفتن اقامت دبی در سال ۲۰۲۶

یک عدد ثابت برای هزینه گرفتن اقامت دبی وجود ندارد. مبلغ نهایی براساس نوع اقامت، مدت آن، محل ثبت پرونده، داخل یا خارج بودن متقاضی، بیمه، Medical، Emirates ID، Status Change و تعداد همراهان تغییر می‌کند.

برای مثال، GDRFA برای صدور اقامت نیروی بخش خصوصی هزینه پایه اقامت ۲۰۰ درهم به‌علاوه ۱۰ درهم Knowledge Dirham، ده درهم Innovation Dirham و هزینه‌های مربوط به وضعیت داخل کشور و تحویل را اعلام کرده است. این مبالغ فقط هزینه همان سرویس هستند و کل هزینه استخدام و اقامت را تشکیل نمی‌دهند. مجوز کار MOHRE نیز هزینه جداگانه‌ای دارد و براساس دسته کارفرما می‌تواند متفاوت باشد.

در اقامت سبز نیز ICP هزینه درخواست ۱۰۰ درهم، هزینه صدور به میزان ۱۰۰ درهم برای هر سال و ۱۰۰ درهم Smart Service Fee را در اطلاعات سرویس خود درج کرده است؛ هزینه‌های جانبی پرونده می‌توانند جداگانه محاسبه شوند.

در بخش ملک، امکان اعلام عدد دقیق‌تری وجود دارد، زیرا DLD هزینه بسته سرویس را منتشر کرده است. هزینه اعلام‌شده برای اقامت دو‌ساله Investor Residence یا Taskeen در نسخه فعلی سرویس ۱۰٬۲۱۲٫۵۰ درهم است.

برای Golden Visa ده‌ساله سرمایه‌گذار ملکی دبی، Dubai Land Department هزینه کل متقاضی اصلی را در حال حاضر ۹٬۸۸۴٫۷۵ درهم اعلام می‌کند که شامل بخش‌هایی مانند Medical Examination، Emirates ID ده‌ساله، تأیید اقامت، هزینه DLD و هزینه اداری است. هزینه اقامت خانواده جداگانه محاسبه می‌شود.

در مسیر ثبت شرکت نمی‌توان صرفاً «هزینه ویزا» را به‌عنوان هزینه نهایی اقامت در نظر گرفت؛ زیرا هزینه Trade License، ثبت شرکت، مجوز فعالیت، Establishment Card و سایر اجزای کسب‌وکار نیز باید محاسبه شوند. برای همین، کاربری که از این مسیر اقدام می‌کند بهتر است ابتدا صفحه هزینه ثبت شرکت در دبی و سپس شرایط اقامت مرتبط با همان پکیج را بررسی کند.

اقامت دبی بدون ثبت شرکت امکان‌پذیر است؟

بله. اقامت دبی بدون ثبت شرکت کاملاً امکان‌پذیر است و ثبت شرکت فقط یکی از روش‌های دریافت اقامت است.

اگر یک کارفرمای اماراتی شما را استخدام کند، می‌توانید از طریق اقامت کاری اقدام کنید. اگر برای یک شرکت خارج امارات دورکاری می‌کنید و حداقل درآمد ماهانه ۳۵۰۰ دلار دارید، Virtual Work Residence می‌تواند بدون ثبت شرکت برای شما مطرح باشد.

اگر مالک ملک واجد شرایط باشید، می‌توانید از مسیر Investor Residence یا Golden Visa ملکی اقدام کنید. دانشجویان نیز از طریق مؤسسه آموزشی و افراد واجد شرایط بازنشستگی از مسیر پنج‌ساله Retired Foreigner Residence امکان دریافت اقامت دارند.

متخصصان واجد شرایط نیز ممکن است بتوانند از Green Residence استفاده کنند و سرمایه‌گذاران، استعدادهای خاص، مدیران، متخصصان و گروه‌های واجد شرایط می‌توانند پرونده Golden Residence داشته باشند.

بنابراین اگر هدف شما صرفاً دریافت اقامت دبی است، ثبت شرکت نباید به‌صورت پیش‌فرض به همه متقاضیان پیشنهاد شود. ابتدا باید هزینه، منبع درآمد، هدف حضور در امارات، برنامه کاری و مدت اقامت موردنظر بررسی شود.

در مقابل، اگر هدف اصلی شما راه‌اندازی بیزینس، تجارت بین‌المللی، صدور فاکتور شرکتی یا توسعه فعالیت اقتصادی است، ثبت شرکت در دبی می‌تواند هم مبنای تجاری و هم در ساختار مناسب، مبنای اقامتی ایجاد کند.

اقامت خانواده بعد از گرفتن اقامت دبی

یکی از موضوعات مهم برای متقاضیان اخذ اقامت دبی برای ایرانیان، امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان است.

طبق مقررات ICP، فرد خارجی دارای اقامت معتبر می‌تواند در صورت احراز شرایط برای همسر، دختران مجرد، پسران زیر ۲۵ سال و فرزندان دارای نیازهای ویژه اقدام کند. حداقل درآمد عمومی اعلام‌شده برای اسپانسر خانواده ۴۰۰۰ درهم در ماه یا ۳۰۰۰ درهم در صورت تأمین مسکن توسط کارفرما است.

برای پرونده خانوادگی معمولاً ارائه سند ازدواج، گواهی تولد فرزندان، پاسپورت، مدرک محل سکونت و مدارک درآمدی ضروری است. اسناد خارجی ممکن است به تأیید و ترجمه مورد قبول مراجع امارات نیاز داشته باشند.

دارندگان Green Residence و Golden Residence از مزایای خانوادگی گسترده‌تری برخوردارند و می‌توانند مطابق مقررات همان دسته برای اعضای خانواده درخواست اقامت کنند.

در مسیر Golden Visa ملکی دبی، DLD امکان اسپانسر کردن همسر، فرزندان و والدین را نیز در سرویس ده‌ساله خود اعلام کرده است.

مزایای اقامت دبی و نکاتی که قبل از اقدام باید بدانید

از مهم‌ترین مزایای اقامت دبی امکان زندگی قانونی در یکی از مراکز اصلی تجاری منطقه، دریافت Emirates ID، اجاره بلندمدت، استفاده از خدمات بانکی و مخابراتی متناسب با شرایط مؤسسات ارائه‌دهنده، تحصیل فرزندان و امکان اسپانسر کردن خانواده در صورت احراز شرایط است.

برای صاحبان کسب‌وکار، حضور در امارات می‌تواند دسترسی به اکوسیستم تجاری، لجستیکی و بین‌المللی دبی را تسهیل کند. البته داشتن اقامت به‌تنهایی جایگزین Trade License یا Work Permit نیست. اگر قصد انجام فعالیت تجاری یا استخدام شدن دارید، باید مجوز قانونی مربوط به آن فعالیت نیز وجود داشته باشد.

یکی از مزیت‌های مالی دبی این است که امارات بر درآمد حقوقی اشخاص مالیات بر درآمد فردی دریافت نمی‌کند. با این حال این موضوع نباید با «صفر بودن تمام مالیات‌ در امارات» اشتباه گرفته شود. مالیات بر ارزش افزوده و Corporate Tax در امارات وجود دارد و اشخاص حقیقی که فعالیت تجاری انجام می‌دهند نیز در شرایط مشخص ممکن است مشمول Corporate Tax شوند. FTA اعلام کرده است که اگر گردش مالی ناشی از Business یا Business Activity یک شخص حقیقی در سال تقویمی از یک میلیون درهم بیشتر شود، موضوع Corporate Tax باید بررسی شود؛ حقوق، درآمد سرمایه‌گذاری شخصی و درآمد سرمایه‌گذاری ملکی در این محاسبه به‌عنوان Business Activity لحاظ نمی‌شوند.

همچنین گرفتن اقامت دبی به معنی دریافت تابعیت امارات نیست. اقامت‌های یک، دو، پنج یا ده‌ساله باید تحت شرایط همان دسته حفظ و در زمان مقرر تمدید شوند.

اگر اقامت شما وابسته به کارفرما، ملک، شرکت یا شرایط مالی خاص است، از بین رفتن مبنای اصلی می‌تواند بر تمدید یا اعتبار آن اثر بگذارد. بنابراین فقط هزینه اولیه نباید معیار انتخاب روش باشد؛ هزینه تمدید و امکان حفظ شرایط در چند سال آینده نیز اهمیت دارد.

کدام روش گرفتن اقامت دبی برای شما مناسب است؟

اگر هنوز نمی‌دانید چطور اقامت دبی را بگیریم، انتخاب روش را می‌توان براساس هدف اصلی ساده‌تر کرد.

اگر جاب‌آفر واقعی دارید و نمی‌خواهید سرمایه مستقیمی وارد دبی کنید، اقامت کاری معمولاً اولین گزینه‌ای است که باید بررسی شود.

اگر متخصص دارای درآمد مناسب هستید و شرایط شغلی Green Residence را دارید، اقامت سبز به دلیل دوره پنج‌ساله و عدم وابستگی به اسپانسر می‌تواند گزینه قابل بررسی باشد.

اگر برای شرکت خارجی کار می‌کنید و درآمدتان حداقل ۳۵۰۰ دلار در ماه است، پیش از پرداخت هزینه برای ثبت شرکت، Virtual Work Residence را بررسی کنید.

اگر هدف اصلی شما راه‌اندازی کسب‌وکار، تجارت یا توسعه برند است، ساختار شرکت و مسیر سرمایه‌گذار یا شریک اهمیت پیدا می‌کند. در این شرایط صفحه ثبت شرکت در امارات و به‌طور اختصاصی ثبت شرکت در دبی باید پیش از تصمیم‌گیری درباره ویزا مطالعه شود.

اگر به دنبال ترکیب دارایی ملکی و اقامت هستید، مسیر خرید ملک در دبی قابل بررسی است. در سطح سرمایه‌گذاری دو میلیون درهم به بالا نیز Golden Visa ملکی ده‌ساله دبی وارد گزینه‌های اصلی می‌شود.

اگر قصد سرمایه‌گذاری ندارید اما پذیرش تحصیلی دارید، ویزای دانشجویی مناسب‌تر است. برای افراد بالای ۵۵ سال با شرایط مالی تعیین‌شده نیز اقامت بازنشستگی می‌تواند بدون ثبت شرکت یا استخدام امکان حضور پنج‌ساله را فراهم کند.

در نتیجه، سؤال صحیح فقط این نیست که «چطوری اقامت دبی بگیریم؟»؛ سؤال دقیق‌تر این است که کدام نوع اقامت با هدف، بودجه، درآمد و برنامه چندساله شما هماهنگ است.

تمدید، لغو و حفظ اعتبار اقامت دبی

بخش مهمی از برنامه‌ریزی اقامتی مربوط به اتفاقات بعد از صدور کارت است. دارنده اقامت باید شرایطی را که براساس آن ویزا دریافت کرده حفظ کند.

در اقامت کاری، ادامه رابطه کاری و وضعیت قانونی پرونده کارفرما اهمیت دارد. در اقامت سرمایه‌گذاری، وضعیت مجوز و سرمایه‌گذاری بررسی می‌شود. در اقامت ملکی، شرایط مالکیت باید مطابق مقررات مسیر حفظ شود و در Golden Visa ملکی دبی، حفظ سرمایه‌گذاری در دوره اقامت اهمیت دارد.

Green Residence پنج‌ساله نیز در صورتی قابل تمدید است که شرایط مربوط به همان دسته همچنان وجود داشته باشد.

در مورد خروج طولانی‌مدت از امارات نیز نباید قانون «شش ماه» را بدون توجه به نوع ویزا تعمیم داد. ICP تصریح کرده که دارندگان Golden، Green و Blue Residence از برخی محدودیت‌های عمومی حضور خارج از کشور مستثنی هستند. مقررات دبی نیز باید براساس نوع اقامت و صفحه سرویس GDRFA بررسی شود.

برای جلوگیری از مشکلات تمدید، بهتر است تاریخ انقضای Trade License، پاسپورت، Emirates ID، بیمه و Residence Permit به‌صورت مستقل کنترل شوند.

دریافت اقامت دبی با پالیز کمپانی

اگر میان ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری، خرید ملک یا سایر مسیرهای اخذ اقامت دبی مردد هستید، اولین مرحله باید بررسی هدف و شرایط شما باشد. انتخاب اشتباه مسیر ممکن است باعث شود هزینه‌ای برای شرکتی، ملکی یا مجوزی پرداخت کنید که با هدف اقامتی شما هماهنگ نیست.

کارشناسان پالیز کمپانی می‌توانند ابتدا هدف تجاری و اقامتی، بودجه، شرایط خانوادگی و برنامه حضور شما در امارات را بررسی کنند و در صورت مناسب بودن مسیر شرکتی، ساختار ثبت شرکت و اقامت را هماهنگ طراحی کنند.

برای بررسی شرایط اقامت دبی و انتخاب مسیر مناسب، با کارشناسان پالیز کمپانی تماس بگیرید.

جمع‌بندی

اقامت دبی مجموعه‌ای از مسیرهای قانونی متفاوت است و نمی‌توان یک روش را برای همه متقاضیان مناسب دانست. در سال ۲۰۲۶، اقامت کاری دوساله، Virtual Work یک‌ساله، Green Residence پنج‌ساله، اقامت ملکی، اقامت بازنشستگی و Golden Residence پنج یا ده‌ساله بخش مهمی از گزینه‌های موجود را تشکیل می‌دهند.

برای ایرانیان، مهم‌ترین اصل این است که قبل از پرداخت هزینه، مبنای واقعی اقامت مشخص شود. افرادی که جاب‌آفر دارند معمولاً باید مسیر کاری را بررسی کنند؛ کارکنان ریموت ممکن است بدون ثبت شرکت واجد Virtual Work Residence باشند؛ سرمایه‌گذاران ملکی می‌توانند از مسیر DLD استفاده کنند و صاحبان کسب‌وکار باید ساختار شرکت و ویزای سرمایه‌گذاری را هم‌زمان طراحی کنند.

همچنین باید بین تبلیغات و مقررات رسمی تفاوت قائل شد. اعدادی مانند مدت اقامت، حداقل سرمایه، هزینه دولتی یا شرایط اسپانسری خانواده ممکن است با تغییر مقررات به‌روزرسانی شوند. به همین دلیل اطلاعات این راهنما بر پایه منابع رسمی GDRFA Dubai، ICP، MOHRE، Federal Tax Authority و Dubai Land Department تنظیم شده و پیش از ثبت نهایی هر پرونده نیز با آخرین شرایط همان سرویس بررسی می‌شود.