خرید ملک در دبی با ۷۵۰ هزار درهم و اقامت ۲ ساله

آپارتمان‌ها شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه و چندخوابه در برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی هستند و یکی از رایج‌ترین گزینه‌ها برای خرید خانه در دبی محسوب می‌شوند. پیش از خرید باید سند واحد، مساحت ثبت‌شده، هزینه سالانه خدمات ساختمان، وضعیت رهن و بدهی‌های ملک بررسی شود. انتقال قطعی مالکیت آپارتمان آماده نیز باید در سیستم اداره اراضی دبی ثبت شود.

ویلاهای مستقل و نیمه‌مستقل معمولاً همراه با زمین اختصاصی در شهرک‌های مسکونی عرضه می‌شوند. در زمان خرید ویلا در دبی باید مالکیت زمین، حدود ثبتی، مساحت بنا، تغییرات ساختمانی، هزینه نگهداری مجموعه و قرار داشتن ملک در محدوده فری‌هولد کنترل شود. اتباع خارجی تنها در مناطق تعیین‌شده می‌توانند مالکیت کامل ویلا و زمین آن را دریافت کنند.

تاون‌هاوس ساختمانی چندطبقه است که معمولاً یک یا دو دیوار مشترک با واحدهای مجاور دارد و در مجموعه‌های برنامه‌ریزی‌شده عرضه می‌شود. هنگام خرید ملک در دبی از نوع تاون‌هاوس باید مستقل بودن سند، سهم زمین، فضاهای مشترک، هزینه خدمات و ضوابط مدیریت مجموعه بررسی شود؛ زیرا ساختار مالکیت زمین در پروژه‌های مختلف یکسان نیست.

پنت‌هاوس‌ها و واحدهای دوبلکس معمولاً در طبقات بالای برج‌ها قرار دارند و ممکن است دارای تراس، استخر یا آسانسور اختصاصی باشند. در این معاملات باید متراژ داخلی و خارجی، مالکیت فضاهای اختصاصی، هزینه خدمات ساختمان و ثبت تمام بخش‌های واحد در سند کنترل شود. قیمت بالاتر ملک نیز می‌تواند هزینه ثبت و نگهداری را افزایش دهد؛ بنابراین بررسی هزینه نهایی برای خرید خانه در دبی ضروری است.

آپارتمان‌های هتلی، واحدهای خدماتی و برندد رزیدنس‌ها ممکن است تحت مدیریت یک هتل یا اپراتور بین‌المللی قرار داشته باشند. خریدار باید علاوه بر سند، قرارداد مدیریت، سهم اپراتور از درآمد، محدودیت استفاده شخصی، هزینه خدمات و شرایط اجاره واحد را بررسی کند. مالکیت واحد الزاماً به معنای اختیار کامل برای بهره‌برداری یا اجاره مستقل آن نیست.

دفتر اداری، فروشگاه، واحد خرده‌فروشی، انبار و فضای تجاری از جمله گزینه‌های سرمایه‌گذاری ملکی در دبی هستند. پیش از خرید باید کاربری رسمی ملک، مجوز فعالیت در ساختمان، وضعیت اجاره، هزینه‌های خدمات و محدودیت‌های منطقه بررسی شود. مالکیت ملک تجاری نیز به‌تنهایی مجوز انجام فعالیت اقتصادی محسوب نمی‌شود و کسب‌وکار باید مجوز تجاری جداگانه دریافت کند.

ملک پیش‌فروش شامل آپارتمان، ویلا یا تاون‌هاوسی است که پیش از تکمیل پروژه خریداری می‌شود. قرارداد فروش این املاک باید در ثبت اولیه اداره اراضی دبی ثبت شود و پروژه نیز باید دارای ثبت رسمی و حساب امانی باشد. پیش از خرید ملک پیش‌فروش در دبی باید وضعیت پروژه، مجوز توسعه‌دهنده، برنامه پرداخت، تاریخ تحویل و شرایط فسخ قرارداد بررسی شود.